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買房和不買房，10年后財富差別到底有多大？

樓市一直是人們必談的話題之一。

買不買房，

這個爭議始終伴隨著千千萬萬的家庭。

買房和不買房，10年后財富差別到底有多大？

買房

如果是在一個小城市，房子總價50萬的地方買房：首付20萬公積金貸款30萬供20年的話，月供1963，10年后選擇一次性還清剩下的20萬貸款，房子歸自己的。

那么十年的月供總計為1963*12*10≈23.6萬。

租房

租這套房子的話：按國內(nèi)住宅3%的普遍回報率算，50萬的房子月租為1250元。由于國家統(tǒng)計局公布的1975年~2011年CPI（消費(fèi)物價指數(shù)）匯總為6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增長6%計算，10年房租為：

第1年房租：15000元；

第2年房租：15900元；

第3年房租：16854元；

……

第10年房租：25342元；

則租房人10年房租總計：15000+15900+16854+……+25342=197709≈20萬。

但是！從財富上計算，

只要房子隨CPI增值，買房就是值得的，

現(xiàn)實(shí)中房價往往跑贏CPI，跑贏銀行存款，

過去是10年全國大中小城市房價，

漲了3-10倍，未來10年呢？

漫畫版買房與租房的區(qū)別

花銷——

買房和不買房，10年后財富差別到底有多大？

為誰打工——

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房價上漲——

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自由度——

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安全感——

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工作不爽——

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住的不爽——

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求偶成功率——

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在女方父母眼中——

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階段目標(biāo)——

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和另一半——

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投資回報——

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感情破裂——

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入住頭等大事——

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居住人員——

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空間格局——

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手續(xù)——

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公司考慮范圍——

買房和不買房，10年后財富差別到底有多大？

可能有些人預(yù)期10年后房價還不如今天，或者漲幅低于26%，但因?yàn)橹袊速I房的傳統(tǒng)，為了成家、為了有家的安全感、穩(wěn)定感，依然會買房，不會在乎房價漲跌。

買不買房，每個人心里都有一桿秤！畢竟，每個人所生活的城市和潛力是不一樣的，所以該不該買，想不想買都得根據(jù)自己的情況量力而為地進(jìn)行分析。

發(fā)布時間：2018-03-29來源：貴州163

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