2018年已經(jīng)到了三月了，而年初兩月的房價漲幅出現(xiàn)回落。隨著房價環(huán)比增幅逐漸回落，同比增幅也將穩(wěn)中有降，全國樓市也將回歸平穩(wěn)?，F(xiàn)在房價已經(jīng)開始穩(wěn)定下來，說明現(xiàn)在調(diào)控方向正確，決策層也看見了成效，一年來大力調(diào)控支持下，堅持分類調(diào)控，因城因地施策，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行。房地產(chǎn)價格或者房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制，房地產(chǎn)市場的預期出現(xiàn)了積極變化。
效果已經(jīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，相關部門負責人表示，堅持調(diào)控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是要進一步夯實地方上的成果。
2018年聽得最多的也就是共有產(chǎn)權房和租賃住房。首先租賃住房各地均在開始建設，從土地出讓中的純粹租賃用地面積占比增加，到租房市場建立，租賃用地國家隊開始入場，最早的就要屬成都了?，F(xiàn)在已經(jīng)有12個試點城市已經(jīng)成立了51家國有租賃公司，成立國有租賃公司這樣房租再也不用看房東的態(tài)度了。
共有產(chǎn)權就是地方政府讓渡部門土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭的房屋，中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權。目前各地的自身經(jīng)濟發(fā)展的不同，準入門檻也將不同。
現(xiàn)在主要的購房人群30至40歲的人占所有購房人群的一半，但18-30歲的也占有36%，購房人群基本上越來越年輕化了，，但真正靠自己買房的又有幾人呢，這也是靠父母大半輩子的積蓄所購的?，F(xiàn)在租賃市場和共有產(chǎn)權房出現(xiàn)后，就可以先租國有租賃公司的房子，積累積蓄，最后購買共有產(chǎn)權房，也是非常不錯的選擇。
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